Nên dừng đúng lúc khi đầu tư địa ốc |
1. Biết rõ chuyên viên địa ốc mà mình trao gửi thân phận “mua nhà” : Theo kinh nghiệm thì những lời giới thiệu từ người thân và bạn bè là rất quan trọng, hay nhìn qua các quảng cáo về những căn nhà họ mua bán trên thương trường cũng cho chúng ta một khái niệm ban đầu nào đó. Chúng ta nên tiếp xúc trực tiếp với ít nhất ba chuyên viên địa ốc để phỏng vấn, để tìm hiểu trước khi quyết định… chọn người để giao phó trọng trách. 2. Đừng lao quá đà… Hãy mua căn nhà mà tài chính của mình cho phép, đừng đi quá đà khi chọn mua căn nhà mình thích nhưng ngoài khả năng chi trả của mình,… vì đây là lần đầu tiên các bạn thực hiện giao dịch với số tiền không nhỏ,do đó tâm tư tình cảm bạn đặt hết vào nó ,nếu thêm một khoản nợ đang chờ thanh toán phía sau bạn sẽ mất ăn mất ngủ vì nó đấy! đó là chưa kể căn nhà bạn mua có thuận lợi hay không. Vậy đâu là giới hạn mà từ đó chúng ta biết mình đã vươn tới mức quá đà? Đồng ý rằng nhiều khi gặp căn nhà vừa ý mà chúng ta thích ngay và muốn ráng lên để mua ngay căn nhà mà mình ưa thích. Thế nhưng, có khi để đổi lấy điều mà mình ưa thích, chúng ta mua thêm cả nỗi lo, và nhưng giấc ngủ chập chờn, nhất là khi việc làm không trôi chảy như mình muốn,… Vô sự, vô lo, chính là viên thần dược trong đời sống vì cổ nhân chẳng từng so sánh sự vô lo trong đời sống như thế là “tiểu thần tiên” hay sao? 3. Đừng cho người bán thấy mình quá mê căn nhà: 4. Xác minh thông tin pháp lý của căn hộ Bạn có thể hỏi những người hàng xóm xung quanh căn hộ,nhưng nhớ là đừng lộ quá nhé! Sau đó lên ban quản lý hoặc phòng địa chính của phường,quận,nơi quản lý ngôi nhà mình đang có ý định mua để biết rõ hiện trạng pháp lý của nó ra sao. 5. Thăm ngày chưa đủ, “tranh thủ” thăm đêm… Và khi bạn đã phải lòng căn nhà, giá mua bán cũng đã ngã xong, và trước khi đi xa hơn với thủ tục giấy tờ thì cũng nên “ngắm nhìn” căn nhà của mình vào cả ban ngày, lẫn ban đêm, cả ngày trong tuần, lẫn cuối tuần, để biết đầy đủ hơn tình trạng căn nhà, hàng xóm, và những thứ cần biết khác vì nơi ấy sẽ là “tổ ấm” của bạn trong thời gian trung bình mà người Mỹ cân đo đong đếm là… 6 năm... Bạn đâu có muốn cứ mỗi tối thứ sáu, cả phố nhậu nhẹt la lối om sòm quanh nhà bạn? Bạn đâu có muốn những thứ chướng tai gai mắt xảy ra xung quanh nhà bạn vào tối cuối tuần mà những lần xem nhà vào ban ngày bạn không biết được? Hãy hiểu biết về căn nhà bạn sẽ ở trước khi xúc tiến ký giấy tờ… Chuyện nhỏ nhưng nếu không lưu ý, có khi bạn sẽ bực mình đến… 6 năm mà nhiều khi cả đời. 6. Những điều cần nhớ cuối cùng: Khi quyết định đặt cọc,cần phải có văn bản cụ thể rõ ràng và thật chặt chẽ:ghi đầy đủ trách nhiệm của mỗi bên,thưởng phạt ra làm sao tránh tình trạng chủ nhà "đánh tháo" khi có người khác trả giá cao hơn. Và đến khi ký kết hợp đồng mua bán,ngoài việc chặt chẽ trong văn bản thì chuyện xác nhận,công chứng cũng vô cùng quan trọng để hợp đồng có giá trị pháp lý và tính hợp pháp của ngôi nhà.Những việc này,bạn nên yêu cầu bên môi giới xử lý cùng bạn. Tin liên quan:
Tin cũ hơn:
|